Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 30A

Villa · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.242 kr/m².4.832.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.296.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden jun. 2008
338k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat4.296.312 kr.Markedet · 1992545.808 kr.Markedet · 1993470.112 kr.Markedet · 1994549.958 kr.Markedet · 1995639.017 kr.Markedet · 1996710.314 kr.Markedet · 1997793.563 kr.Markedet · 1998784.765 kr.Markedet · 1999963.464 kr.Markedet · 2000904.617 kr.Markedet · 20011.099.501 kr.Markedet · 2002415.913 kr.Markedet · 20031.163.577 kr.Markedet · 20041.295.132 kr.Markedet · 20051.413.158 kr.Markedet · 20061.841.770 kr.Markedet · 20071.858.702 kr.Markedet · 20081.822.099 kr.Markedet · 20091.541.642 kr.Markedet · 20101.421.790 kr.Markedet · 20111.627.713 kr.Markedet · 20121.462.211 kr.Markedet · 20131.317.791 kr.Markedet · 20141.530.437 kr.Markedet · 20151.612.773 kr.Markedet · 20161.898.625 kr.Markedet · 20171.721.088 kr.Markedet · 20181.758.272 kr.Markedet · 20192.313.791 kr.Markedet · 20202.342.758 kr.Markedet · 20212.344.501 kr.Markedet · 20222.852.793 kr.Markedet · 20232.359.192 kr.Markedet · 20242.670.110 kr.Markedet · 20252.859.184 kr.Markedet · 20263.426.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²39 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²107 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²237 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²516 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Mergeltoften 10
2750 Ballerup		88 m²1,7 km21-11-20233.200.000 kr.36.364 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²615 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Kastebjergvej 28
2750 Ballerup		60 m²156 m31-05-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²1,4 km27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²2,8 km13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²2,1 km11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden