Prisvurdering · 4320 Lejre

Sandbanken 11, Højby

Villa · 94 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 94 m².3.228.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering3.850.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.515.389 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	82 m	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	17 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	149 m	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	340 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	361 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	730 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	415 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	636 m	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	373 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	706 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu