Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 42

Villa · 221 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.124 kr/m².7.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 41.025 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering9.318.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,14 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.318.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	74 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	151 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	298 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	377 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	320 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	394 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	134 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	90 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	170 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	26 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu