Liberiavej 3, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.105 kr/m².4.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiberiavej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.028.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2008 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	279 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	182 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	301 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	330 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	41 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	412 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	182 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	284 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	195 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	310 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu