Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Idrætsvænget 7

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
859 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.509 kr/m².4.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvænget gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.135.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden maj 2008
360k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20083.498.000 kr.I dag · vores estimat5.135.403 kr.Markedet · 1992812.673 kr.Markedet · 1993580.390 kr.Markedet · 1994818.134 kr.Markedet · 1995937.895 kr.Markedet · 19961.186.053 kr.Markedet · 19971.014.984 kr.Markedet · 19981.548.257 kr.Markedet · 19991.189.609 kr.Markedet · 2000898.525 kr.Markedet · 20011.419.479 kr.Markedet · 20021.495.044 kr.Markedet · 20031.679.702 kr.Markedet · 20041.836.801 kr.Markedet · 20052.018.665 kr.Markedet · 20062.786.253 kr.Markedet · 20073.651.377 kr.Markedet · 20082.822.194 kr.Markedet · 20092.309.876 kr.Markedet · 20102.151.634 kr.Markedet · 20112.188.591 kr.Markedet · 20122.438.273 kr.Markedet · 20131.916.430 kr.Markedet · 20142.196.084 kr.Markedet · 20152.502.916 kr.Markedet · 20162.233.422 kr.Markedet · 20172.481.453 kr.Markedet · 20182.994.279 kr.Markedet · 20192.853.182 kr.Markedet · 20203.384.677 kr.Markedet · 20213.697.732 kr.Markedet · 20224.097.020 kr.Markedet · 20233.880.612 kr.Markedet · 20244.082.161 kr.Markedet · 20254.143.248 kr.Markedet · 20265.058.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.135.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²52 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²201 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²240 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²288 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²226 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²247 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Skovpibervej 8
2680 Solrød Strand		129 m²324 m09-11-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²333 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Tingsryds Alle 5
2680 Solrød Strand		131 m²276 m26-02-20244.250.000 kr.32.443 kr./m²
Fuglesangsvej 2
2680 Solrød Strand		128 m²490 m12-05-20266.350.000 kr.49.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden