Rositavej 5, Kettrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.360 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 90 m².2.259.450 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.324.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel2.650.000 kr.
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	776 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	768 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	595 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	1,2 km	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Sarasvej 48, Kettrup 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	03-03-2025	2.465.000 kr.	27.088 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	580 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	1,3 km	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	913 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	920 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	994 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu