Østergade 12B, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 944 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.573.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	0 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	225 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	32 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	146 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	220 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	220 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	220 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	0 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	141 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	143 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu