Blichersvej 86

Villa · 103 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 365 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.862 kr/m².2.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 31.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.439.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,76 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	14 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	257 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	118 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	430 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	440 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	524 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	288 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	699 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	628 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	484 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu