Tolderlundsvej 43

Rækkehus · 136 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².3.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 36.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.706.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	22 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	22 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	134 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	117 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	361 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	494 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	500 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	674 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	729 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	970 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu