Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ulstrupvej 9A

Landejendom · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 31.564 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
31564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.406 kr/m².4.563.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.723.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+116,84 pct. siden dec. 1996
240k4,1M7,9M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.418.414 kr.31. jan. 20015.200.000 kr.17. jan. 20082.178.225 kr.27. apr. 20082.178.225 kr.I dag · vores estimat4.723.268 kr.Markedet · 1992983.450 kr.Markedet · 1993544.858 kr.Markedet · 1994741.726 kr.Markedet · 1995539.162 kr.Markedet · 19963.929.172 kr.Markedet · 1997819.868 kr.Markedet · 19982.279.112 kr.Markedet · 19991.248.314 kr.Markedet · 20001.503.744 kr.Markedet · 2001361.696 kr.Markedet · 20022.504.994 kr.Markedet · 2003928.270 kr.Markedet · 20041.074.408 kr.Markedet · 20051.551.804 kr.Markedet · 20061.199.720 kr.Markedet · 20075.138.860 kr.Markedet · 2008670.170 kr.Markedet · 20092.627.992 kr.Markedet · 20101.896.768 kr.Markedet · 20111.641.338 kr.Markedet · 20122.788.370 kr.Markedet · 20131.947.142 kr.Markedet · 20142.853.162 kr.Markedet · 20151.234.964 kr.Markedet · 20161.757.038 kr.Markedet · 20171.716.810 kr.Markedet · 20181.319.158 kr.Markedet · 20191.483.096 kr.Markedet · 20203.318.632 kr.Markedet · 20213.090.970 kr.Markedet · 20223.781.610 kr.Markedet · 20232.421.334 kr.Markedet · 20241.581.352 kr.Markedet · 20253.267.012 kr.Markedet · 20266.068.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.418.414 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
17. jan. 2008 · Alm. Salg
2.178.225 kr.
27. apr. 2008 · Alm. Salg
2.178.225 kr.
I dag · vores estimat
4.723.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, andet2.178.225 kr.
  • jan.Ejerskifte2.178.225 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte1.418.414 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²1,6 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²2,0 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²3,0 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²3,7 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²3,7 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²3,9 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²4,1 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²4,0 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²4,3 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²5,1 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden