Egernvej 15, Lodskovvad

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 8.004 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 8004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 78 m².1.250.964 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.192.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2019jun.Ejerskifte960.000 kr.
2015Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	377 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	61 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	109 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	457 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	1,1 km	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	575 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	313 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,6 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	282 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	1,7 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu