Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 43

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.660 kr/m².4.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.586.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,29 pct. siden apr. 2008
493k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20082.725.000 kr.I dag · vores estimat4.586.009 kr.Markedet · 1992795.696 kr.Markedet · 1993685.344 kr.Markedet · 1994801.746 kr.Markedet · 1995931.579 kr.Markedet · 19961.035.518 kr.Markedet · 19971.156.881 kr.Markedet · 19981.144.055 kr.Markedet · 19991.404.568 kr.Markedet · 20001.318.779 kr.Markedet · 20011.602.887 kr.Markedet · 2002606.331 kr.Markedet · 20031.696.299 kr.Markedet · 20041.888.084 kr.Markedet · 20052.060.146 kr.Markedet · 20062.684.990 kr.Markedet · 20072.709.674 kr.Markedet · 20082.656.313 kr.Markedet · 20092.247.454 kr.Markedet · 20102.072.730 kr.Markedet · 20112.372.931 kr.Markedet · 20122.131.657 kr.Markedet · 20131.921.117 kr.Markedet · 20142.231.119 kr.Markedet · 20152.351.151 kr.Markedet · 20162.767.875 kr.Markedet · 20172.509.056 kr.Markedet · 20182.563.264 kr.Markedet · 20193.373.117 kr.Markedet · 20203.415.346 kr.Markedet · 20213.417.887 kr.Markedet · 20224.158.891 kr.Markedet · 20233.439.304 kr.Markedet · 20243.892.570 kr.Markedet · 20254.168.208 kr.Markedet · 20264.995.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²344 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²208 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²162 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²81 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²199 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²43 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²146 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Linde Alle 42
2750 Ballerup		117 m²111 m10-11-20253.805.000 kr.32.521 kr./m²
Slettebjergvej 5
2750 Ballerup		124 m²200 m18-11-20255.395.000 kr.43.508 kr./m²
Højdevej 23
2750 Ballerup		126 m²163 m01-07-20265.300.000 kr.42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden