Kærvej 30

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.718.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,78 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	54 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	48 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	349 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	198 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	50 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	340 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	664 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	645 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	215 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	623 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu