Lerbakkevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².3.443.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.781.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,15 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.657.500 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1962jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	77 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	77 m	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	102 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	243 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	558 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	535 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	300 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	328 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	599 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	578 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu