Toften 16, Fraugde

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 120 m².2.160.120 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.987.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,23 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	256 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	794 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	773 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	927 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	801 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	804 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	889 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	945 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	463 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	438 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu