Vinkelvej 9, 7620 Lemvig — Villa · 135 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².1.272.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 9.999 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.172.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	113 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	338 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	401 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	608 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	328 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	243 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	97 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	398 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	500 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	357 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu