Østergade 44L, Rønne, 3700 Rønne — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.676 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 12.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 33.596 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 6, 2. th, Rønne 3700 Rønne	72 m²	652 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørre Bakke 29, st. tv, Rønne 3700 Rønne	50 m²	728 m	27-08-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Slagtergade 3, st. tv, Rønne 3700 Rønne	108 m²	57 m	02-10-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	466 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	6,8 km	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu