Rådyrvej 36, Slukefter, 5210 Odense NV — Rækkehus · 75 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlukefterMedian pris/m² for rækkehus i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 14.094 kr/m² × 75 m².1.057.050 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.141.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 48, Slukefter 5210 Odense NV	69 m²	26 m	09-07-2024	1.285.000 kr.	18.623 kr./m²
Rådyrvej 28, Slukefter 5210 Odense NV	92 m²	59 m	15-04-2024	1.180.000 kr.	12.826 kr./m²
Rådyrvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	62 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Rensdyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	29 m	22-09-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rensdyrløkken 31, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	142 m	16-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Rugårdsvej 662, st. th, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	417 m	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Rugårdsvej 662, st. tv, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	417 m	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Rensdyrløkken 175, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	107 m	25-02-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Rensdyrløkken 135, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	109 m	04-04-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rensdyrløkken 11, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	119 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu