Prisvurdering · 8700 Horsens

Dahliavej 12

Villa · 222 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.857 kr/m².3.022.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDahliavej gns: 21.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+18,00 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.217.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.427.346 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,23 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahliavej 29 8700 Horsens	172 m²	257 m	06-03-2024	3.625.000 kr.	21.076 kr./m²
Dahliavej 5A 8700 Horsens	135 m²	234 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	303 m	20-10-2026	1.623.500 kr.	12.026 kr./m²
Dahliavej 7C 8700 Horsens	135 m²	303 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Dahliavej 1D 8700 Horsens	115 m²	300 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Erantisvej 90 8700 Horsens	215 m²	378 m	13-05-2026	4.600.000 kr.	21.395 kr./m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	257 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Anemonevej 84 8700 Horsens	221 m²	1,1 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	10.633 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	900 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Anemonevej 102 8700 Horsens	205 m²	1,0 km	16-12-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu