Menu
For mæglere Log ind
Sepstrupvej 31, Hjortsballe

Prisvurdering · 8653 Them

Sepstrupvej 31, Hjortsballe

Villa · 160 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 26.895 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
26895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².2.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSepstrupvej gns: 10.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.123.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.076.568 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden mar. 2008
114k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20081.650.000 kr.I dag · vores estimat3.123.208 kr.Markedet · 1992875.840 kr.Markedet · 1993428.480 kr.Markedet · 1994679.680 kr.Markedet · 1995621.120 kr.Markedet · 1996696.160 kr.Markedet · 1997407.360 kr.Markedet · 1998155.840 kr.Markedet · 1999778.560 kr.Markedet · 20001.068.000 kr.Markedet · 2001187.840 kr.Markedet · 2002219.360 kr.Markedet · 20031.211.040 kr.Markedet · 2004253.120 kr.Markedet · 20051.412.960 kr.Markedet · 20061.760.800 kr.Markedet · 20071.918.560 kr.Markedet · 20081.661.440 kr.Markedet · 20091.648.160 kr.Markedet · 20101.936.160 kr.Markedet · 20111.864.320 kr.Markedet · 20122.002.400 kr.Markedet · 20131.317.600 kr.Markedet · 2014384.160 kr.Markedet · 20151.494.560 kr.Markedet · 2016881.280 kr.Markedet · 20172.276.000 kr.Markedet · 20181.194.080 kr.Markedet · 20191.479.680 kr.Markedet · 20201.828.960 kr.Markedet · 20211.369.920 kr.Markedet · 20222.261.760 kr.Markedet · 20231.907.680 kr.Markedet · 20242.640.800 kr.Markedet · 20252.466.560 kr.Markedet · 20263.007.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2008 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe
8653 Them		245 m²754 m27-06-20242.100.000 kr.8.571 kr./m²
Sepstrupvej 41, Asklev
8653 Them		83 m²1,5 km04-12-20251.000.000 kr.12.048 kr./m²
Toftevænget 41
8653 Them		157 m²2,2 km29-04-20242.195.000 kr.13.981 kr./m²
Toftevænget 18
8653 Them		161 m²2,5 km18-01-20251.995.000 kr.12.391 kr./m²
Toftevænget 14
8653 Them		162 m²2,4 km16-06-20252.105.000 kr.12.994 kr./m²
Thorsvej 2
8653 Them		156 m²2,4 km07-12-20252.845.000 kr.18.237 kr./m²
Frisholmparken 48
8653 Them		160 m²2,6 km01-06-20253.845.000 kr.24.031 kr./m²
Frisholmparken 36
8653 Them		156 m²2,6 km08-10-20253.795.000 kr.24.327 kr./m²
Frisholmparken 63, Them
8653 Them		160 m²2,9 km15-07-20253.715.000 kr.23.219 kr./m²
Toftegårdsparken 4
8653 Them		164 m²2,7 km04-12-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden