Koelbjergvej 97

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 23.518 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 23518 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.909 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoelbjergvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.666.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,64 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011450.000 kr.
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	890 m	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,2 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	835 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,7 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	1,9 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,8 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,7 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,8 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,2 km	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	606 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu