Menu
For mæglere Log ind
Ornebjerglund 23
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Ornebjerglund 23

Villa · 283 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 16.504 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
16504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.830.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.628.303 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,49 pct. siden apr. 2019
427k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.660.000 kr.I dag · vores estimat2.830.076 kr.Markedet · 1992868.244 kr.Markedet · 1993616.940 kr.Markedet · 19941.045.119 kr.Markedet · 19951.276.330 kr.Markedet · 19961.323.025 kr.Markedet · 19971.270.953 kr.Markedet · 19981.410.189 kr.Markedet · 19991.884.214 kr.Markedet · 20001.576.593 kr.Markedet · 20011.433.961 kr.Markedet · 20022.195.797 kr.Markedet · 20031.607.440 kr.Markedet · 20041.902.892 kr.Markedet · 20051.516.031 kr.Markedet · 20062.432.951 kr.Markedet · 20072.210.796 kr.Markedet · 20082.619.731 kr.Markedet · 20092.884.619 kr.Markedet · 20102.380.596 kr.Markedet · 20112.526.907 kr.Markedet · 20121.987.226 kr.Markedet · 20132.408.047 kr.Markedet · 20141.719.225 kr.Markedet · 20152.174.855 kr.Markedet · 20162.396.444 kr.Markedet · 20171.997.697 kr.Markedet · 20182.012.130 kr.Markedet · 20193.276.008 kr.Markedet · 20202.636.994 kr.Markedet · 20213.404.773 kr.Markedet · 20222.924.239 kr.Markedet · 20232.878.110 kr.Markedet · 20242.935.842 kr.Markedet · 20253.025.270 kr.Markedet · 20264.077.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 35, Rold
5492 Vissenbjerg		272 m²2,7 km30-01-20242.850.000 kr.10.478 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		278 m²3,2 km10-08-20242.875.000 kr.10.342 kr./m²
Andebøllevej 31
5492 Vissenbjerg		198 m²1,9 km18-11-20242.150.000 kr.10.859 kr./m²
Trekantvej 12, Andebølle
5492 Vissenbjerg		195 m²2,0 km08-09-20251.950.000 kr.10.000 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle
5492 Vissenbjerg		177 m²1,6 km09-10-20251.995.000 kr.11.271 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²2,7 km13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²3,6 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²3,6 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²3,5 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²3,7 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden