Kløverbladsgade 12, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.451 kr/m².3.906.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.201.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	80 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	80 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 21, st. tv 2500 Valby	66 m²	80 m	09-04-2025	2.790.000 kr.	42.273 kr./m²
Kløverbladsgade 10, 2. 2500 Valby	62 m²	8 m	06-02-2024	3.175.000 kr.	51.210 kr./m²
Kløverbladsgade 5, 2. 2500 Valby	62 m²	40 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	295 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	322 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 23, 3. th 2500 Valby	60 m²	90 m	11-12-2025	3.580.000 kr.	59.667 kr./m²
Kløverbladsgade 23, st. th 2500 Valby	60 m²	90 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th 2500 Valby	90 m²	308 m	19-06-2025	5.249.000 kr.	58.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu