Kløverbladsgade 12, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.100 kr/m².5.609.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.321.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 63, 1. 2500 Valby	132 m²	290 m	29-09-2024	5.725.000 kr.	43.371 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv 2500 Valby	123 m²	363 m	29-05-2026	6.995.000 kr.	56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf 2500 Valby	123 m²	363 m	13-07-2024	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1. 2500 Valby	121 m²	288 m	30-09-2025	7.502.000 kr.	62.000 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf 2500 Valby	118 m²	363 m	10-02-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv 2500 Valby	108 m²	373 m	08-11-2024	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th 2500 Valby	104 m²	373 m	23-03-2025	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv 2500 Valby	97 m²	322 m	20-02-2025	5.375.000 kr.	55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv 2500 Valby	97 m²	322 m	30-09-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv 2500 Valby	97 m²	322 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu