Prisvurdering · 5683 Haarby

Mosegårds Allé 11

Villa · 254 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.206 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 4206 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.197 kr/m².2.059.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.518.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,18 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2008 · Alm. Salg: 827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009827.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	109 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	622 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,6 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	878 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	978 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	261 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,2 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,1 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	515 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	609 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu