Prisvurdering · 6500 Vojens

Ustrupvej 10, Vedsted

Villa · 150 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.049.995 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.255 kr/m².1.162.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering965.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.049.995 kr / Estimat: 800.279 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	20 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	211 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	183 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	290 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	599 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	3,2 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	3,5 km	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	3,4 km	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	3,4 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	3,0 km	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu