Grydebjergvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 20.974 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 20974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².2.596.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.213.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	2,4 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	2,3 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	2,5 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	2,3 km	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	1,0 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	2,5 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	2,5 km	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	2,3 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	2,4 km	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	2,9 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu