Krage Klit 1, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.695 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 86 m².1.956.070 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.545.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	570 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	127 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	185 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	907 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	226 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	559 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	1,3 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	282 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	387 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	325 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu