Sv. Månssonsvej 16, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.477 kr/m².1.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSv. gns: 14.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering953.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,62 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	108 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	91 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	166 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	183 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	81 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	454 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	210 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	255 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	124 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	535 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu