Spangevej 9, 5683 Haarby — Villa · 157 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.259.000 kr.
2Vores vurdering1.388.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	190 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	210 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	288 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	328 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	693 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	192 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	958 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	439 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	180 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	690 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu