de Plessenvej 9, Tornby

Fritidshus · 134 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.665 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 134 m².3.047.830 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.523.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	351 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	73 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	73 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	609 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	451 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	550 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	738 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	1,1 km	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	320 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	696 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu