Udby Kirkevej 18, 1., Udby, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.053 kr/m².2.518.700 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.704.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	4,0 km	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	4,1 km	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	4,1 km	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	3,9 km	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	4,0 km	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kirkestræde 4B, 1. th 4300 Holbæk	77 m²	4,4 km	27-10-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	4,0 km	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	4,6 km	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	4,6 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	4,1 km	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu