Munkhøjvej 1

Landejendom · 497 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 497 m², grund på 588.992 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 588992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.811.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.615 kr/m².7.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkhøjvej gns: 35.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal større end typisk497 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)588992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.232.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,89 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.607.450 kr.
I dag · vores estimat: 14.232.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel4.607.450 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	3,2 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	3,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	3,5 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	4,1 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	8,9 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu