Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Faaborgvej 85, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 148 m².4.615.084 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.187.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,85 pct. siden apr. 2008
639k1,5M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20081.190.000 kr.I dag · vores estimat3.187.474 kr.Markedet · 1992699.596 kr.Markedet · 1993816.072 kr.Markedet · 1994767.232 kr.Markedet · 1995745.032 kr.Markedet · 1996803.196 kr.Markedet · 1997862.100 kr.Markedet · 19981.063.824 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.211.676 kr.Markedet · 20011.280.348 kr.Markedet · 20021.223.664 kr.Markedet · 20031.227.512 kr.Markedet · 20041.130.720 kr.Markedet · 20051.618.232 kr.Markedet · 20061.647.832 kr.Markedet · 20072.374.956 kr.Markedet · 20082.081.028 kr.Markedet · 20091.833.720 kr.Markedet · 20102.134.308 kr.Markedet · 20111.565.248 kr.Markedet · 20121.984.088 kr.Markedet · 20131.991.636 kr.Markedet · 20142.080.732 kr.Markedet · 20151.987.640 kr.Markedet · 20162.313.980 kr.Markedet · 20172.381.616 kr.Markedet · 20182.371.848 kr.Markedet · 20192.478.260 kr.Markedet · 20202.841.156 kr.Markedet · 20213.032.668 kr.Markedet · 20223.187.624 kr.Markedet · 20232.715.060 kr.Markedet · 20242.914.712 kr.Markedet · 20253.746.324 kr.Markedet · 20263.351.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²135 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²354 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²214 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Faaborgvej 205, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²1,0 km25-05-20263.350.000 kr.23.103 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²167 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²662 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²
Faaborgvej 256, Dyrup
5250 Odense SV		138 m²1,7 km18-06-20252.060.000 kr.14.928 kr./m²
Faaborgvej 233, Dyrup
5250 Odense SV		129 m²1,4 km02-07-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²2,0 km10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²
Faaborgvej 264, Dyrup
5250 Odense SV		128 m²1,7 km13-03-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden