Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vinkældervej 20D

Rækkehus · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
280 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.708 kr/m².2.638.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkældervej gns: 25.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²6 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 15
5000 Odense C		83 m²62 m12-08-20252.250.000 kr.27.108 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²109 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Vinkældervej 22D
5000 Odense C		116 m²27 m12-03-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²743 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²856 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²334 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²529 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²444 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²749 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden