Meldgårdsparken 37, 8882 Fårvang — Villa · 199 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 951 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.442 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeldgårdsparken gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.896 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering1.602.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	257 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	75 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	186 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	237 m	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	270 m	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	546 m	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	394 m	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	460 m	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	394 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	379 m	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu