Ryttervej 17

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.830 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 7.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 11.728 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte525.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	36 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Ryttervej 5 5642 Millinge	117 m²	151 m	13-05-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Lindegårdsvej 3 5642 Millinge	145 m²	227 m	15-07-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	168 m	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Egemosevej 5 5642 Millinge	127 m²	51 m	09-12-2025	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Østerbyvej 8 5642 Millinge	127 m²	209 m	31-01-2024	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Lindegårdsvej 39 5642 Millinge	121 m²	226 m	03-09-2024	1.025.000 kr.	8.471 kr./m²
Assensvej 216 5642 Millinge	112 m²	419 m	12-03-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	3,5 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	3,5 km	31-12-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu