Violvej 3, 6520 Toftlund — Villa · 104 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.589 kr/m².762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 7.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering733.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	38 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	20 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	291 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	239 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	527 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	438 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	521 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	450 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	174 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	553 m	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu