Griffelvej 9, Fredsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 151 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 151 m².900.262 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.163.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	25 m	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	639 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	291 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	928 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	608 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,1 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	190 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	868 m	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	1,7 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	2,8 km	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu