Kystvejen 18

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.040 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 8.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+36,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.020.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,80 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	118 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	105 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	197 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	543 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	715 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	987 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	876 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	555 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	1,4 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	744 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu