Sæbyvej 52

Villa · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².2.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+41,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.082.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	219 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	344 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	298 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	428 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	368 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	547 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	408 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	313 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	746 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	349 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu