Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Bakkegaardsvej 75, Balle

Landejendom · 223 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 244.565 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
244565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.424 kr/m².5.840.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)244565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.083.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden mar. 2008
1,2M11,1M21,0M30,9M40,8M199219992003200720102013201620192022202531. mar. 20089.650.000 kr.I dag · vores estimat10.083.236 kr.Markedet · 19922.581.002 kr.Markedet · 19973.093.679 kr.Markedet · 19983.743.724 kr.Markedet · 19993.026.333 kr.Markedet · 20002.153.288 kr.Markedet · 20012.440.735 kr.Markedet · 20033.285.905 kr.Markedet · 20051.963.961 kr.Markedet · 20062.544.876 kr.Markedet · 20071.274.222 kr.Markedet · 20089.650.102 kr.Markedet · 200911.775.738 kr.Markedet · 20103.212.315 kr.Markedet · 201110.670.327 kr.Markedet · 20121.776.195 kr.Markedet · 20131.533.794 kr.Markedet · 20141.293.846 kr.Markedet · 20151.895.946 kr.Markedet · 20163.355.258 kr.Markedet · 20173.282.783 kr.Markedet · 20182.929.328 kr.Markedet · 20193.019.866 kr.Markedet · 20201.468.009 kr.Markedet · 20214.333.113 kr.Markedet · 20225.025.082 kr.Markedet · 20234.283.607 kr.Markedet · 20249.694.925 kr.Markedet · 20254.969.332 kr.Markedet · 20266.717.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.083.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²2,0 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²1,6 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²3,0 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²2,5 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²3,7 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²3,3 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²2,7 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²7,3 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²8,6 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²8,7 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden