Fårupvej 1, Fårup

Landejendom · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 20.651 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².2.960.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.035.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	2,2 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	2,1 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,5 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	1,4 km	18-12-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	5,3 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,4 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	1,4 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	7,6 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	3,3 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	4,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu