Kørvelsvej 12

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.795 kr/m².2.574.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKørvelsvej gns: 24.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,90 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	205 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	356 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	254 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	368 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	275 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	180 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	660 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	586 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	373 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	643 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu