Ålekæret 18

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.421 kr/m².5.453.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekæret gns: 34.775 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.477.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1998majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	138 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	130 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	80 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	167 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	173 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	220 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	127 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	504 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	347 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	621 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu