Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 44

Villa · 220 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.480 kr/m².9.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.703.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,35 pct. siden mar. 2008
1,2M6,0M10,8M15,6M20,4M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat10.703.590 kr.Markedet · 19921.551.000 kr.Markedet · 19931.231.560 kr.Markedet · 19941.362.240 kr.Markedet · 19952.088.460 kr.Markedet · 19961.681.680 kr.Markedet · 19972.368.300 kr.Markedet · 19982.590.280 kr.Markedet · 19992.909.500 kr.Markedet · 20003.463.020 kr.Markedet · 20013.405.600 kr.Markedet · 20023.034.240 kr.Markedet · 20033.837.240 kr.Markedet · 20044.325.420 kr.Markedet · 20054.069.780 kr.Markedet · 20067.254.720 kr.Markedet · 20076.004.020 kr.Markedet · 20084.745.400 kr.Markedet · 20095.241.720 kr.Markedet · 20104.669.500 kr.Markedet · 20116.071.560 kr.Markedet · 20125.028.540 kr.Markedet · 20135.967.940 kr.Markedet · 20146.920.980 kr.Markedet · 20156.678.320 kr.Markedet · 20165.643.440 kr.Markedet · 20177.878.420 kr.Markedet · 20187.964.880 kr.Markedet · 20199.813.760 kr.Markedet · 20209.033.420 kr.Markedet · 202111.275.000 kr.Markedet · 202216.725.720 kr.Markedet · 202310.906.060 kr.Markedet · 202415.300.340 kr.Markedet · 202515.581.500 kr.Markedet · 202615.234.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.703.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.900.000 kr.
  • 1990jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²155 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²67 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²101 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²247 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²416 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²209 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,5 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²440 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²356 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²330 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden