Tingvej 28, Stude

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.325 kr/m².2.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.866.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	133 m	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Enghavevej 189 4241 Vemmelev	137 m²	3,2 km	22-01-2025	2.615.000 kr.	19.088 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	3,3 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Vejsgårdparken 39 4241 Vemmelev	140 m²	3,2 km	21-01-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Enghavevej 158 4241 Vemmelev	138 m²	3,4 km	20-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	3,4 km	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	3,4 km	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	3,4 km	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	3,5 km	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	3,2 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu