Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Lyngsiesvej 11

Villa · 214 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 727 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.640 kr/m².6.585.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.915.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,28 pct. siden apr. 2008
915k4,1M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20082.450.000 kr.I dag · vores estimat6.915.860 kr.Markedet · 19921.169.938 kr.Markedet · 1993915.278 kr.Markedet · 19941.535.236 kr.Markedet · 19951.553.426 kr.Markedet · 19961.398.490 kr.Markedet · 19971.971.154 kr.Markedet · 19981.988.274 kr.Markedet · 19992.482.186 kr.Markedet · 20002.615.508 kr.Markedet · 20012.944.854 kr.Markedet · 20022.150.272 kr.Markedet · 20032.477.692 kr.Markedet · 20043.178.328 kr.Markedet · 20053.920.052 kr.Markedet · 20062.363.202 kr.Markedet · 20074.199.536 kr.Markedet · 20084.300.116 kr.Markedet · 20093.911.920 kr.Markedet · 20105.821.870 kr.Markedet · 20114.494.428 kr.Markedet · 20124.968.652 kr.Markedet · 20135.272.532 kr.Markedet · 20144.620.902 kr.Markedet · 20155.211.114 kr.Markedet · 20166.057.912 kr.Markedet · 20176.039.294 kr.Markedet · 20185.419.978 kr.Markedet · 20196.095.790 kr.Markedet · 20206.713.822 kr.Markedet · 20217.630.384 kr.Markedet · 20227.947.318 kr.Markedet · 20237.044.238 kr.Markedet · 20249.459.442 kr.Markedet · 20258.664.004 kr.Markedet · 20265.526.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.915.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²943 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²662 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²262 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²165 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²962 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²591 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²757 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²1,1 km17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²307 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²1,2 km01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden