Hyldebakken 1

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².4.098.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.039.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,64 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	451 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	555 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	834 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	763 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	673 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	351 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	475 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	702 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	702 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	970 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu