Prisvurdering · 9492 Blokhus

Krogen 9

Fritidshus · 47 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 3.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.086 kr/m².2.091.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.674.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.000.000 kr / Estimat: 1.820.534 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,05 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	249 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	735 m	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	1,2 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	927 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	1,4 km	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	594 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	1,6 km	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Egonsvej 1 9492 Blokhus	56 m²	747 m	21-06-2025	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,1 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	1,7 km	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu